Hà Nội: Khẩn trương rà soát và xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024

Lâm Trực@

Hà Tĩnh, 24/10/2024 – Hà Nội đang tiến hành những bước quan trọng để điều chỉnh bảng giá đất, đáp ứng yêu cầu của Bộ Tài nguyên và Môi trường và đảm bảo phù hợp với bối cảnh thị trường hiện nay. Động thái này được thực hiện trong bối cảnh thị trường bất động sản Thủ đô biến động mạnh mẽ, với những thay đổi đáng kể về giá trị đất đai trong thời gian gần đây. Mục tiêu của việc điều chỉnh này là tạo ra một bảng giá đất mới, phản ánh chính xác hơn giá trị thực tế trên thị trường và hỗ trợ quá trình thực thi Luật Đất đai 2024.

Ảnh minh họa.

Trong hội nghị trực tuyến mới đây giữa Bộ Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban Nhân dân TP. Hà Nội, Thứ trưởng Lê Minh Ngân đã nhấn mạnh sự cần thiết của việc rà soát bảng giá đất đã ban hành theo Luật Đất đai 2013. Theo ông Ngân, giá đất hiện tại không còn phù hợp với tình hình kinh tế hiện nay và cần được điều chỉnh để đáp ứng yêu cầu phát triển của Thủ đô. Đây là một bước đi cần thiết khi thị trường bất động sản Hà Nội đang đối mặt với nhiều thách thức từ các hoạt động đấu giá đất và những biến động về giá trị đất đai.

Để đáp ứng các yêu cầu từ Luật Đất đai 2024, Hà Nội đang chuẩn bị các điều kiện cần thiết cho việc xây dựng bảng giá đất mới. Một trong những nhiệm vụ quan trọng là phân tích và đánh giá tác động của bảng giá mới đối với thị trường và các đối tượng sử dụng đất. Điều này cần có sự tham gia ý kiến của các đơn vị, tổ chức và cá nhân liên quan nhằm đảm bảo sự đồng thuận trong xã hội và tránh các phản ứng tiêu cực. Các chuyên gia nhận định rằng, bảng giá đất mới không chỉ có ý nghĩa quan trọng đối với việc quản lý và sử dụng đất đai, mà còn đóng vai trò then chốt trong việc bảo vệ quyền lợi của người dân và doanh nghiệp. Nếu được thực hiện một cách minh bạch và công bằng, bảng giá đất mới sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư, kinh doanh và phát triển hạ tầng tại Thủ đô.

Ngoài việc xây dựng bảng giá đất mới, Hà Nội cũng được yêu cầu tăng cường công khai thông tin liên quan đến quy hoạch, điều chỉnh bảng giá và các hoạt động đấu giá đất. Điều này nhằm hạn chế các hành vi lợi dụng sự thay đổi trong bảng giá để trục lợi, “thổi” giá và gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Theo Thứ trưởng Lê Minh Ngân, việc công khai minh bạch các thông tin sẽ giúp củng cố niềm tin của người dân và doanh nghiệp, từ đó thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường. Bên cạnh đó, Hà Nội cần chuẩn bị nguồn nhân lực, kinh phí và xây dựng cơ sở dữ liệu liên quan đến quản lý giá đất. Các định mức kinh tế – kỹ thuật và đơn giá sản phẩm cần được ban hành đồng bộ để đảm bảo việc thực thi Luật Đất đai 2024 đạt hiệu quả cao nhất.

Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Hà Nội là một trong những địa phương chủ động và tích cực nhất trong việc triển khai Luật Đất đai 2024. Điều này thể hiện qua việc thành phố đã sớm xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền và tổ chức các hội nghị, tập huấn cho các đơn vị liên quan. Để đảm bảo tính đồng bộ trong hệ thống pháp luật, Hà Nội cần tiếp tục khẩn trương thực hiện các chỉ đạo của Chính phủ, đặc biệt là việc ban hành các văn bản quy định chi tiết theo Luật Đất đai 2024.

Việc xây dựng bảng giá đất mới không chỉ nhận được sự quan tâm từ phía các cơ quan quản lý mà còn thu hút sự chú ý lớn từ cộng đồng doanh nghiệp và người dân. Nhiều ý kiến cho rằng, bảng giá đất mới nếu được xây dựng chính xác và phản ánh đúng giá trị thực tế sẽ tạo động lực cho sự phát triển của Thủ đô. Doanh nghiệp mong muốn một bảng giá công bằng để dễ dàng tính toán chi phí đầu tư, trong khi người dân kỳ vọng các quyền lợi của mình sẽ được bảo vệ tốt hơn.

Quá trình rà soát và điều chỉnh bảng giá đất lần này là bước đi quan trọng để Hà Nội tiếp tục giữ vững vai trò là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của cả nước. Với sự chủ động và cam kết thực hiện nghiêm túc từ phía chính quyền, người dân có thể kỳ vọng vào một tương lai phát triển bền vững hơn, nơi giá trị đất đai sẽ phản ánh đúng giá trị thực tế, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của Thủ đô.