Sai phạm tại 3 dự án đất ở Hà Nội: Cần xử lý nghiêm túc

Lâm Trực@

Hà Nội, 14/10/2024 – Lỗi trong việc quản lý chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh sang phát triển nhà ở tại Hà Nội đã gây ra những hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng không nhỏ đến tài sản công và sự minh bạch trong công tác quản lý. Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra về việc chuyển mục đích sử dụng đất trong giai đoạn 2011-2019, chỉ ra hàng loạt sai phạm tại ba dự án lớn trên địa bàn thành phố. Các khu đất Minh Khai, Pháp Vân và Nguyễn Trãi đã trở thành những “điểm nóng” trong việc quản lý đất đai, với nhiều vi phạm nghiêm trọng liên quan đến quy trình chuyển nhượng và tính toán tiền thuê đất.

Khu đất Minh Khai: Vi phạm quy định về định giá đất và hợp đồng đầu tư

Tại khu đất Minh Khai, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận chuyển mục đích sử dụng 6.364,8m2 đất vào ngày 7/9/2017 để thực hiện dự án Khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng. Tuy nhiên, trong việc phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất vào ngày 26/4/2018, UBND TP. Hà Nội đã áp dụng sai đơn giá đất sản xuất, kinh doanh theo Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND. Điều này dẫn đến việc xác định tiền thuê đất không chính xác, vi phạm Thông tư 77/2014 của Bộ Tài chính, làm thất thoát nguồn tài chính công. Hơn nữa, hợp đồng hợp tác đầu tư giữa các bên cũng đã vi phạm các quy định pháp luật về đất đai, khi chưa tính toán lại phương án góp vốn sau khi chuyển mục đích sử dụng đất vào năm 2017. Điều này cho thấy thiếu sự minh bạch và kiểm soát trong các giao dịch đầu tư.

Khu đất Pháp Vân: Vi phạm trong cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước

Đối với khu đất Pháp Vân, rộng 14.346,6m2 tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp và phát triển nông thôn đã không lập hồ sơ trình UBND TP. Hà Nội để xin phép cho thuê đất, vi phạm chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Sau khi cổ phần hóa vào năm 2017, Tổng công ty đã chuyển quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông mà không tuân thủ phương án sử dụng đất trong phương án cổ phần hóa đã được Thủ tướng phê duyệt. Việc này không chỉ vi phạm quy định của pháp luật mà còn làm giảm tính minh bạch trong các quyết định quản lý đất đai, ảnh hưởng đến lợi ích của nhà nước.

Khu đất Nguyễn Trãi: Vi phạm về đấu giá quyền sử dụng đất

Còn tại khu đất Nguyễn Trãi, rộng 23.380m2, UBND TP. Hà Nội đã thu hồi từ Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1 và giao cho Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt để thực hiện dự án nhà ở mà không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai 2003. Việc không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng trước khi giao đất cho công ty khác đã tạo ra sự bất minh trong công tác thu hồi và giao đất. Đặc biệt, hợp đồng liên doanh giữa hai công ty, trong đó có việc hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất của Công ty Cổ phần Cơ khí chính xác số 1, cũng chưa được thực hiện đúng theo quy định pháp luật.

Các sai phạm tại ba dự án đất Minh Khai, Pháp Vân và Nguyễn Trãi đã chỉ ra sự thiếu sót trong việc quản lý và giám sát các quyết định về đất đai. Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị xử lý nghiêm các cá nhân và tổ chức có liên quan để đảm bảo tính minh bạch, công bằng và bảo vệ lợi ích nhà nước. Việc xử lý nghiêm minh các sai phạm này không chỉ giúp khôi phục công lý tài chính mà còn tạo dựng niềm tin của người dân vào công tác quản lý đất đai, tránh các vấn đề tương tự trong tương lai.